Уважаемые воронежцы!
Ведущими строительными организациями региона ОАО «ДСК», ООО «Выбор» и ЗАО «ВМУ-2» инициируется создание Жилищного накопительного кооператива «Доступное жилье» (ЖНК).
ЖНК «Доступное жилье» – создается как добро¬вольное объединение граждан на основе членства в целях удов¬летворения потребностей членов Кооператива в жилых помещениях путём объединения членами Кооператива паевых взносов. Кооператив – это самостоятельная организация со своим Уставом, Правлением, директором, расчётным счётом в банке, с отчётностью.
Расходовать денежные средства ЖНК может только на приобретение жилья, на его содержание, ремонт и оплату комму¬нальных услуг.
Всю текущую деятельность Жилищного накопительного коопе¬ратива осуществляет директор. Он подчиняется Правлению Коо¬ператива и Общему собранию членов Кооператива. Полномочия этих органов подробно описаны в федеральном законе №215-ФЗ от 30.12.2004 г. Для контроля за финансово-хозяйственной деятельностью Кооператива избирается ревизор.
ПРЕИМУЩЕСТВА
■ Дешевле ипотеки, выгоднее домашнего хранения денег. Если ипотечные кредиты предоставляются банками под 12-14% годовых, то на денежные средства выделенные Кооперативом на покупку жилья для пайщика начисляются проценты из расчета 5% годовых, что ниже уровня инфляции.
■ Накопление происходит в квадратных метрах, а не в рублях. При внесении денежных средств паевые взносы сразу переводятся в квадратные метры. Поэтому в случае увеличения стоимости жилья, количество выкупленных квадратных метров не изменяется.
■ При накоплении 50% от общей площади квартиры, ЖНК приобретает для пайщика жильё с правом регистрации всех членов семьи. Обязательное условие – членство в Кооперативе: в первый год не менее 2 месяцев, во второй и последующие годы – не менее 2-х лет.
■ Партнеры ЖНК «Доступное жильё» – лидеры регионального строительного рынка - ОАО «ДСК», ООО «Выбор», ЗАО «ВМУ-2», располагающие широким предложением квартир различных планировок (с отделкой и без) во всех районах города. Крупнейшие застройщики Воронежской области – гарант надежности и высокого качества жилья.
■ Кооператив приобретает квартиру, выбранную пайщиком, толь¬ко с его письменного согласия.
■ В качестве паевого взноса можно использовать материнский ка-питал, субсидии, предоставляемые льготным категориям граждан, а также государственные жилищные сертификаты, полученные определенными категориями граждан (вынужденные переселенцы, чернобыльцы, северяне, военнослужащие и др. согласно Постановлению Правительства РФ от 21 марта 2006 г. №153).
■ Доход, полученный ЖНК, по итогам финансового года, распределяется среди пайщиков, пропорционально внесенным вкладам.
■ Паевой взнос можно передать по наследству, подарить, про¬дать другому члену Кооператива или третьему лицу.
ДОСТУПНОСТЬ
■ Простая процедура вступления (необходимы паспорт, ИНН, страховое свидетельство государственного пенсионного страхования)
■ Нет ограничений по гражданству, месту жительства, семейному положению, возрасту (стать членом Кооператива можно с 16 лет).
■ Не требуются поручители, залог и справки о доходах.
■ Низкий размер вступительного вноса.
НАДЁЖНОСТЬ
■ 100% вложение паевых взносов только в недвижимость, кон¬троль любого пайщика и государства за деятельностью Коопера¬тива.
■ Кооперативом приобретается не менее 80% готового жилья и не более 20% строящегося жилья.
■ Взаимоотношения между ЖНК и членом Кооператива закрепляются «Договором о паевом взносе».
■ Все пайщики вносятся в Единый государственный реестр юридических лиц (ЕГРЮЛ) и получают соответствующее Свидетельство.
■ Деятельность ЖНК ежегодно подлежит обязательной аудиторской проверке и контролируется со стороны Феде¬ральной службы по финансовым рынкам.
ДЕНЕЖНЫЕ ВЗНОСЫ ЧЛЕНОВ КООПЕРАТИВА
■ Вступительный взнос – 500 рублей. Вносится едино¬временно.
■ Ежемесячный членский взнос – 100 рублей. Используется на покрытие текущих расходов Кооператива.
■ Паевой взнос – денежные средства, которые вносятся членом Кооператива в соответствии с формой участия и договором – мо¬жет расходоваться только на приобретение жилья.
■ Первоначальный паевой взнос – не менее 5 тыс. рублей,
■ Ежеме¬сячный паевой взнос – не менее 1 тыс. рублей.
ВСТУПЛЕНИЕ В КООПЕРАТИВ
■ Вы посещаете офис ЖНК, знакомитесь с документами и усло¬виями членства в ЖНК, получаете необходимые консультации.
■ Выбираете подходящую Вам форму участия. Принимаете решение о вступлении в ЖНК.
■ Заполняете анкету и подаёте заявление установленной формы о вступлении в ЖНК. При себе Вам необходимо иметь следующие документы: паспорт (или иной документ, заменяющий его), свиде¬тельство о присвоении ИНН, страховое свидетельство государ¬ственного пенсионного страхования.
■ С Вами заключается Договор, составляются индивидуальные графики внесения паевых взносов, согласно выбранной Вами форме участия и иных сведений, указанных в заявлении о вступлении.
■ Оплата взносов производится путем внесения денежных средств в кассу ЖНК, либо перечислением на расчётный счёт Кооператива.
Приглашаем Вас к обсуждению инициативы ведущих застройщиков Воронежской области по организации ЖНК «Доступное жилье»!